Πίστωση: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Καλύτερες στιγμές
- Αρχική σελίδα ειδήσεων
Αυτό το εντυπωσιακό και εκτεταμένο κτήμα καλύπτει 108 εκτάρια εντός της επαρχίας Pordenone, στο μεσαιωνικό δήμο San Vito al Tagliamento, που βρίσκεται στη βορειοανατολική γωνία της Ιταλίας περίπου μία ώρα από τα σύνορα της Σλοβενίας. Εμφανίζεται για 11,5 εκατομμύρια ευρώ (10,3 εκατομμύρια £, 13,6 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.)
Η γη καλλιεργείται με 19,4 εκτάρια αμπελώνων για την παραγωγή του DOC Prosecco συν 29,9 εκτάρια που ενοικιάζονται και χρησιμοποιούνται ως χώρος εκπαίδευσης για ρίζες αμπέλων. Συνολικά 53,4 εκτάρια είναι καλλιεργήσιμη γη που χρησιμοποιείται για καλαμπόκι, σόργο και αλφάλφα με διαμορφωμένο κήπο 3.000τμ και εξωτερική πισίνα 14x8μ.
Διαθεσιμότητα
«Υπάρχουν ορισμένα κρασιά γενικά διαθέσιμα στην περιοχή Prosecco, αλλά όχι πολλά», δήλωσε η Marta Brunellini Romolini, κτηματομεσίτης της Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. και το Christie's International Real Estate με το οποίο αναφέρεται το ακίνητο. Μερικοί είναι «επίσημα» προς πώληση, ενώ άλλοι αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες προσπαθούν να πουλήσουν πιο ιδιωτικά, είπε.
ευκαιρία για νέους και ανήσυχους
Όσον αφορά την τιμή, η Romolini είπε ότι οι πιο διάσημοι αμπελώνες, στο Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG μπορεί να πάρει έως και 400.000 ευρώ ανά εκτάριο, με αιχμές ακόμη και στην περιοχή ενός εκατομμυρίου ευρώ στο λόφο του Cartizze όπου, ωστόσο, δεν υπάρχει τίποτα επίσημα διαθέσιμο αυτή τη στιγμή. '
Στην περιοχή DOC Prosecco, μεταξύ Veneto και Friuli Venezia Giulia, η αξία των αμπελώνων είναι χαμηλότερη, στην περιοχή των 200.000 ευρώ ανά εκτάριο.
Οι όμορφα διαμορφωμένοι κήποι
νόμος και τάξη σεζόν 1 επεισόδιο 2
Η αγορά
Ο Romolini είπε ότι «τα κρασιά οίνου ήταν τα πιο απαιτητικά κομμάτια ακινήτων τα τελευταία τρία χρόνια τουλάχιστον» και ανέφεραν τρεις τυπικές αναζητήσεις:
- Ένας αμπελώνας χόμπι (συνήθως συνδυάζεται με αγροικία ή βίλα αρχοντικών είτε για μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχική κατοικία)
- Μια μικρή επιχείρηση συνήθως στην περιοχή των 5 εκατομμυρίων ευρώ
- Ένα κάστρο, αρχοντικό ή πολυτελής βίλα με προσαρτημένο αμπελώνα, κάβα και εγκαταστάσεις παραγωγής κρασιού. Η παρουσία ενός αρχιτεκτονικά ενδιαφέροντος κτηρίου δίνει τον «παράγοντα wow» και είναι επίσης μια πιθανή εικόνα ετικέτας για τα μπουκάλια
Οι τυπικοί αγοραστές περιλαμβάνουν ιδιώτες επενδυτές, πρόσφατα συνταξιούχους επιχειρηματίες ή μεγαλύτερους διεθνείς ομίλους με πολίτες των ΗΠΑ, Βόρεια και Ανατολική Ευρώπη, Αργεντινούς και Κινέζους που αναφέρονται ως οι πιο ενδιαφερόμενοι.
Αυτό το κτήμα
Το συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων περιλαμβάνει πάνω από δώδεκα κτίρια με εσωτερικό χώρο που καλύπτει 8.577 τ.μ. Περιλαμβάνει δέκα κατοικήσιμα σπίτια - το αρχοντικό του 18ου αιώνα που υπερηφανεύεται για τη θέση του, δίπλα σε ένα διαμέρισμα φύλακα, ένα παρεκκλήσι του 15ου αιώνα, τρεις στάβλους, μια αποθήκη, έναν διώροφο αχυρώνα, έναν παλιό μύλο, αποθήκες και χώρο για περαιτέρω κατασκευή.
Η κύρια βίλα ανακαινίστηκε το 2003 και διαθέτει άφθονη αίθουσα εκδηλώσεων, επαγγελματική κουζίνα και ιταλικά έργα τέχνης στους τοίχους.
Το εκκλησάκι προσφέρει θέσεις για 40 άτομα και είναι αφιερωμένο στους αγίους Pietro και Paolo με μια τοιχογραφία από το 1511.
Το εκκλησάκι αφιερωμένο στους αγίους Pietro και Paolo και χρονολογείται από τον 15ο αιώνα
blindspot σεζόν 2 επεισόδιο 8
Το μεγαλύτερο σπίτι - το Gastaldia, έχει 13 υπνοδωμάτια και 15 μπάνια και εκτείνεται σε τρία επίπεδα.
Ξεχωριστό από το κύριο συγκρότημα είναι ένας επιπλέον οικισμός που αποτελείται από τέσσερα κτίρια, μια αποθήκη οκτώ δωματίων, ένα σπίτι με δύο διαμερίσματα, μια αγροικία και μια κατοικία 5 υπνοδωματίων.
Αποκατεστημένα χαρακτηριστικά στους μεγάλους χώρους διαβίωσης
Υπάρχει επίσης ένας παλιός νερόμυλος 115τμ που χρονολογείται από τις αρχές του 16ου αιώνα και επεκτάθηκε τον 18ο αιώνα, ο οποίος εξακολουθεί να φιλοξενεί τα αρχικά μηχανήματα και τις ιστορικές πέτρινες καμάρες.
Συνολικά, υπάρχουν 30 υπνοδωμάτια και 29 μπάνια σε όλες τις κατοικίες και το κτήμα λειτουργεί επί του παρόντος ως μια επιτυχημένη επιχείρηση διαμονής και χώρο εκδηλώσεων για γάμους, συναντήσεις και σύνοδοι κορυφής, καθώς και οι επιχειρήσεις του κρασιού.
Το απέραντο κτήμα των 108 στρεμμάτων
Κάθε χρόνο η συγκομιδή σταφυλιών Glera παράγει περίπου 360.000 μπουκάλια από αυτό που περιγράφεται ως «εξαιρετικό Prosecco».
Το κτήμα έχει τη δυνατότητα να ανακαινιστεί περαιτέρω αυξάνοντας τον αριθμό των υπνοδωματίων καθώς και επεκτείνοντας τις προσπάθειες τουρισμού του κρασιού επιτρέποντας στους ανθρώπους να μάθουν πώς φροντίζονται οι αμπελώνες και οι μέθοδοι παραγωγής της Prosecco.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε μια μικρή πόλη παρέχοντας τις απαραίτητες υπηρεσίες, καθώς και σε κοντινή απόσταση από πολλές πόλεις και ορόσημα στη βόρεια Ιταλία από τις χρυσές παραλίες του Lignano Sabbiadoro 29 χιλιόμετρα μέχρι τη μοναδική πόλη της Βενετίας 88 χιλιόμετρα μακριά. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι η Τεργέστη Ronchi dei Legionari και το Venezia Marco Polo, στα 52 και 77 χιλιόμετρα αντίστοιχα.
Το Pordenone είναι μία από τις τέσσερις επαρχίες που απαρτίζουν το Prosecco DOC παράλληλα με την Gorizia, την Τεργέστη και τον Ούντινε και περικλείεται από την οροσειρά Carnic Prealps και μια ευρεία πεδιάδα που συνορεύει με πολλές ακτές, όπως το Livenza και το Tagliamento που ρέει από τις Άλπεις στην Αδριατική Θάλασσα.
Η εξωτερική πισίνα
νεαρός και οι ανήσυχοι spoilers dylan
Κοιτώντας πιο μακριά, η Romolini ανέδειξε τις κορυφαίες περιοχές που ενδιαφέρουν τους αμπελώνες στην Ιταλία
- Τοσκάνη - το πιο δημοφιλές όσον αφορά τον αριθμό των αιτημάτων
- Chianti Classico
- Μονταλτσίνο
- Μπολγέρι
- Περιοχή Prosecco
- Περιοχή Μπαρόλο
- Αμαρόνε
- Σικελία
- Απουλία
